Часто интересуют клиентов вопросы получения налогового вычета с продажи и покупки жилья, но в случае, если клиент не работал на это момент – как же дальше поступать? Гражданин продал свою квартиру, в которой прожил много лет и тут же на эти деньги купил дом. То есть на жильё не было накоплений и это было не из заработанных сейчас денежных средств.

Давайте разберемся по порядку.
Если у физического лица нет дохода (не заключен трудовой договор или договор гражданско-правового характера), то предоставить стандартные налоговые вычеты ему нельзя, так как вычет предоставляется путем уменьшения дохода, облагаемого налогом на доходы физических лиц.

Но в ситуации, когда трудовой договор или договор гражданско-правового характера заключен и доход отсутствовал не весь год, а только в его отдельных месяцах, применяются следующие правила.

Если выплата доходов возобновилась до конца года – вычеты предоставляются в последующие месяцы до конца текущего года. При этом вычеты предоставляются и за те месяцы, в которых доход отсутствовал.

Если выплата доходов не возобновилась до конца года – в текущем году вычеты больше не предоставляются и на следующий год не переносятся (п. 3 ст. 210, ст. 216, п. 1 ст. 218, п. 3 ст. 226 НК РФ).

Более подробную консультацию вы всегда можете получить у наших юристов.