–  Запросите расширенную выписку из ЕГРН у продавца. В ней содержится информация о собственнике, правообладателе, обременениях и судебных спорах.

–  Обратите внимание на даты перехода прав собственности и судебных споров. Исковая давность на такие сделки составляет 3 года.

–  Проверьте наличие обременений, таких как залог, рента, арест или аренда. Обременения могут повлиять на процесс смены собственника.

–  Убедитесь в дееспособности собственника. Можно запросить справки из психоневрологического и наркологического диспансеров или проверить водительское удостоверение.

–  Проследите, не было ли незаконных перепланировок в квартире. Это может повлиять на ответственность нового собственника.

–  Запросите расширенную выписку из домовой книги, чтобы узнать, кто ранее был зарегистрирован в квартире и избежать возможных проблем с правами.

Надеемся, эти шаги помогут вам проверить юридическую чистоту объекта недвижимости перед покупкой.
Если вам нужна помощь в оформлении недвижимости, специалисты компании «Лаврова и партнеры» всегда готовы оказать юридическую консультацию. Обращайтесь любим удобным для вас способом.