Для смены управляющей компании необходимо провести общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Процедура регламентирована Жилищным кодексом РФ (ст. 44-48 Жилищного кодекса Российской Федерации). Инициаторами общего собрания выступают один или несколько собственников помещений дома. Инициативная группа имеет законное право потребовать для изучения договор или любые другие документы, которые имеют отношение к дому. Изучив документы, собственники могут начать процедуру смены управляющей компании.
Стоит отметить, что собственникам нельзя сменить обслуживающую организацию, пока не прошел год с момента начала обслуживания дома. Только спустя 12 месяцев жители в праве созвать общее собрание и инициировать расторжение договора с УК.
Необходимо предпринять следующие шаги:
– Предложение новой управляющей компании нужно подготовить заранее, до проведения общего собрания собственников.
– Провести общее собрание собственников для обсуждения и принятия решения о смене управляющей компании.
– Уведомить прежнюю управляющую компанию о решении собственников в течение 5 рабочих дней.
– Заключить новый договор управления с выбранной компанией, в котором должны быть четко определены условия сотрудничества.
– Продумать оплату услуг новой управляющей компании в соответствии с условиями договора.
Соблюдение всех этих шагов поможет осуществить смену управляющей компании без проблем и с минимальными потерями.
Для смены управляющей компании вы также можете обратиться к нашим юристам, чтобы ознакомиться с действующим договором управления и выяснить возможные варианты разрыва этого договора.
